Local commercial, La Roche-sur-Yon
128 m²

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE

ACTIF IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT

LA ROCHE-SUR-YON CENTRE

Bien immobilier de type local commercial, à usage de bureaux, au coeur de la Roche-sur-Yon.
La surface totale des locaux est d’environ 128 m² sur 3 niveaux, locaux entièrement rénovés avec charme, disposant d’une belle vitrine commerciale.
Au sous sol : une réserve de 16m², une salle d’archives de 12m² et un local informatique
Au rez-de-chaussée : un salle d’accueil de 28,5m², 2 bureaux de 9 et 7m², un débarras de 4m² et un WC
A l’étage : 3 bureaux de 25,5m², 7,4m² et 8m² et un WC

Locaux vendus avec locataire en place, bail commercial établit le 01/08/2022. Activité de courtage. Loyers annuels : 22 279.00€ HT rentabilité brute 7,6%.
Prix de vente : 250 000,00€ net vendeur
Honoraires : 20 000,00€ HT
Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d’entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAJ