Local professionnel, Les Herbiers
7984 m²

EXCLUSIVITÉ DURET – À VENDRE – PRODUIT D’INVESTISSEMENT – LES HERBIERS
Ensemble immobilier loué – Forte visibilité

Situé aux Herbiers, sur un emplacement bénéficiant d’une forte visibilité, cet ensemble immobilier à usage commercial et d’activité constitue une opportunité d’investissement rare avec locataire en place de qualité.

Description de l’ensemble
Ensemble immobilier d’environ 7 984 m², comprenant :
3 bâtiments indépendants isolés
Un préau d’environ 670 m²
Détail des bâtiments :
Un premier bâtiment à usage de magasin, récemment relooké
Un second bâtiment d’environ 2 000 m², équipé de 2 quais de livraison poids lourds
Un troisième bâtiment, construit en 2007, divisé en deux parties
Caractéristiques & atouts
Forte visibilité commerciale
Locataire en place de qualité
CDAC de 4 700 m²
ERP de 2ème catégorie
Ensemble immobilier structuré et fonctionnel
Données financières
Prix de vente net vendeur : 2 700 000 €
Loyer annuel actuel : 193 942,80 € HT
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire : à la charge de l’acquéreur
Un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate sur un emplacement stratégique.

UNE VISITE S’IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr