Local commercial, Challans
1309 m²

À Vendre : Immeuble Professionnel en Copropriété à Challans (85300)

Opportunité rare pour les investisseurs ! Forte rentabilité !

Situé sur un axe stratégique très fréquenté entre Challans et Soullans, cet immeuble professionnel en copropriété offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
* Surface totale : 1 309,82 m².
* Locataires en place : Environ 1130 m² sont déjà loués, générant un loyer annuel de 98 900€ HT.
* Locaux disponibles : 81 m² de surface disponible pour de nouveaux locataires, avec un potentiel de loyer annuel estimé à 11 000€ HT.
* Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité net actuelle : 8,6% et une rentabilité potentielle d’environ 9,6%.

Avec des locataires déjà en place et un local vacant à fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour optimiser votre investissement.

Emplacement privilégié :
* Sur l’axe pénétrant Challans – Soullans, une zone en plein développement.
* Excellente visibilité et accessibilité, parfait pour attirer de nouveaux locataires.

Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien rare sur le marché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d’entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr