Local commercial, La Roche-sur-Yon
323 m²

A VENDRE – SPECIAL INVESTISSEUR

LA ROCHE-SUR-YON

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

Très belle opportunité d’investissement avec locataire en place.
Local commercial en copropriété datant de 2012, emplacement premium d’une surface d’environ 323 m².
Locataire en place depuis le 1er juillet 2023, sur un bail commercial 9 ans.
Loyer mensuel : 3500€ HT
Taxe foncière 2022 : 4633€/an
Charges de copropriété : 100€HT/mois

Prix de vente : 530 000€ NV
Résidu de TVA : 33 450€
Charges de copropriété : 1800€/an
Honoraires d’agence à charge du preneur : 37 100€ HT soit 44 520€ TTC

Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d’entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAJ