Mon Contrôle Technique s’installe à Aizenay avec l’accompagnement de Duret Immobilier d’Entreprise
Trouver ses premiers locaux professionnels est une étape décisive dans la création d’une entreprise. Pour Kevin Raingeaud, le bâtiment devait répondre à des contraintes techniques précises, tout en offrant un emplacement favorable au lancement de son activité.
Accompagné par Annabelle Fortineau, de Duret Immobilier d’Entreprise, il a trouvé à Aizenay le local dans lequel concrétiser son projet : ouvrir son propre centre sous l’enseigne Mon Contrôle Technique. Retour sur un parcours de reconversion et une installation mûrement réfléchie.
De la mécanique au contrôle technique : l’envie d’entreprendre
Après 18 ans dans la mécanique automobile et moto, Kevin Raingeaud souhaite donner une nouvelle direction à sa vie professionnelle. Il recherche davantage de contact client et une activité dans laquelle la sécurité occupe une place centrale.
Il se tourne alors vers le contrôle technique et suit une formation à Rennes, avant de travailler dans un centre à La Roche-sur-Yon. La rigueur et le cadre de ce nouveau métier lui correspondent. Très vite, son envie de longue date de s’installer à son compte refait surface.
En 2024, le projet se précise. Kevin recherche une enseigne avec laquelle travailler, sans devenir franchisé. Après avoir hésité entre deux réseaux, il choisit Mon Contrôle Technique avec l’envie de participer au développement d’une nouvelle enseigne sur le secteur. Les premiers échanges et l’étude de marché commencent en septembre 2024.
Trouver un local professionnel adapté à une activité exigeante
Initialement, Kevin envisage de s’installer sur le littoral vendéen. Mais les locaux correspondant à ses besoins sont difficiles à trouver et les prix élevés. Il élargit donc ses recherches, en restant ouvert à plusieurs possibilités : louer, acheter ou faire construire.
Pour un centre de contrôle technique, la configuration du bâtiment est essentielle. Il faut pouvoir accueillir les véhicules, effectuer les contrôles et les faire ressortir facilement, sans manœuvres contraignantes. Son cahier des charges prévoit notamment une zone de contrôle d’environ 21 mètres de longueur intérieure sur 4 mètres de largeur. Au-delà de la surface, la circulation dans le local doit permettre de travailler efficacement au quotidien.
L’emplacement compte tout autant : visibilité, accessibilité et proximité de lieux fréquentés font partie des critères de recherche.
À Aizenay, un bâtiment qui réunit les bons critères
C’est en consultant une annonce que Kevin découvre le local qui accueillera son futur centre. Il contacte Annabelle Fortineau et organise une visite en avril 2025. Le bâtiment est alors encore en construction.
Situé dans une zone dynamique d’Aizenay, à proximité de la déchetterie, le local répond à ses attentes en matière d’emplacement et de fonctionnalité.
Kevin le visite également avec le commercial de Mon Contrôle Technique et le fournisseur de matériel, afin de valider sa compatibilité avec l’activité. La configuration convient et les adaptations nécessaires restent limitées : quelques modifications concernant notamment les prises et le portail.
Après plusieurs mois de recherche et une dizaine de locaux visités, le projet peut enfin avancer.
Un accompagnement immobilier et des mises en relation utiles
Annabelle facilite les échanges entre Kevin et le propriétaire, tandis que les aspects techniques sont étudiés directement avec les artisans intervenant sur le bâtiment.
Son accompagnement se poursuit aussi sur le financement du projet : elle oriente Kevin vers un courtier. Une mise en relation qu’il considère comme un véritable gain de temps et d’argent, et qui lui permet de se concentrer sur la création de son entreprise.
De ses échanges avec Annabelle, il retient particulièrement sa réactivité, sa disponibilité et ses conseils. Il souligne également avoir pu bénéficier d’aides auxquelles il n’aurait pas pensé seul.
Six mois entre la première visite et l’ouverture du centre
Une fois le bon local identifié, les étapes s’enchaînent rapidement. Le bail est signé en juin 2025, puis les travaux commencent en juillet. L’installation intervient à la fin du mois de septembre. Environ six mois séparent ainsi la première visite de l’ouverture du centre Mon Contrôle Technique à Aizenay. Ce calendrier illustre l’importance du travail réalisé en amont : préciser ses besoins et vérifier l’adéquation du bâtiment avec son activité permettent ensuite d’avancer plus sereinement.
Son conseil aux entrepreneurs : savoir patienter et déléguer
Avec le recul, Kevin ne regrette pas d’avoir pris le temps de comparer les possibilités avant de s’engager.
« Heureusement que je ne me suis pas positionné rapidement », confie-t-il.
Il recommande de se déplacer dans les zones envisagées pour comprendre leur fonctionnement, de consulter régulièrement les annonces et de s’appuyer sur un réseau. Dans un secteur dynamique comme Aizenay, il faut aussi savoir se rendre disponible lorsqu’un bien adapté se présente.
Son autre conseil : déléguer certains sujets, notamment le financement, pour garder du temps et de l’énergie pour le lancement de son activité.
Toute l’équipe de Duret Immobilier d’Entreprise remercie Kevin Raingeaud pour sa confiance et lui souhaite beaucoup de succès dans le développement de son centre Mon Contrôle Technique à Aizenay.
Vous recherchez un local professionnel à Aizenay ou sur le secteur de Challans et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Annabelle Fortineau vous accompagne dans votre projet d’implantation, d’achat ou de location.