Local professionnel, Cugand-la-Bernardière
316 m²

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 316 m² – CUGAND

Local artisanal refait à neuf – Atelier isolé double peau et chauffé – Bureaux – Stationnement privatif

DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la location ce local d’activité d’environ 316 m², entièrement refait à neuf, situé à Cugand.

Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle avec un atelier isolé en double peau et chauffé, complété par une partie bureaux et des espaces vestiaires.

Grâce à sa configuration et ses équipements, ce bien est particulièrement adapté aux artisans, entreprises de services, activités de production, stockage ou autres activités professionnelles.

Description du bien
Surface totale : environ 316 m²
Local entièrement refait à neuf
Atelier isolé double peau
Atelier chauffé
Partie bureaux
Espace vestiaires
Places de stationnement privatives
Local adapté à différentes activités artisanales et professionnelles
Disponibilité immédiate

Les atouts
Bâtiment refait à neuf
Atelier isolé en double peau
Chauffage dans l’atelier
Bureaux et espaces annexes
Stationnement privatif
Surface permettant de nombreuses possibilités d’exploitation
Disponible immédiatement

Conditions locatives
Loyer : 70 € HT/m²/an
Loyer annuel : 22 120 € HT
Loyer mensuel : 1 843,33 € HT
Indexation annuelle selon l’ILAT, à la date anniversaire du bail
Dépôt de garantie : 3 686,67 € HT, soit 2 termes de loyer
Provision sur charges : 150 € / mois, soit 1 800 € / an, pour l’électricité et l’eau
Provision réactualisée chaque année selon les dépenses réelles et régularisée annuellement
Taxe foncière refacturée au prorata des m² de l’ensemble immobilier, selon une formule définie lors de la rédaction du bail
Honoraires d’agence : 5 751,20 € HT, soit 26 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur

UNE VISITE S’IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.

? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.