Local professionnel, Montaigu-Vendée
448 m²

À CÉDER – PARTS DE SCI – ENSEMBLE IMMOBILIER 448 m² – MONTAIGU-VENDÉE
BUREAUX & DÉPÔTS – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE

DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose une opportunité d’investissement à Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de la gare.

L’opération porte principalement sur la cession des parts d’une SCI propriétaire de l’ensemble immobilier, et non sur une vente classique des murs.

L’ensemble développe environ 448 m², répartis entre 332 m² de bureaux et 116 m² de dépôts, implantés sur un foncier d’environ 1 329 m².

DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE

La partie bureaux comprend :
Open-space d’environ 185 m²
Deux salles de réunion de 47 m² et 27 m²
Cuisine
Sanitaires dont WC PMR
Salle d’archives
Local technique
La partie activité / stockage comprend :
Local de stockage avec porte sectionnelle 3 x 3 m
Deux dépôts d’environ 79 m² et 20 m²
Portes sectionnelles de 5 x 3 m et 3 x 3 m
PRESTATIONS
Travaux récents
Climatisation réversible
Fibre optique
4 bornes de recharge pour véhicules électriques
Places de stationnement
Ensemble fonctionnel et en très bon état
Secteur classé UEp
UNE OPÉRATION EN CESSION DE PARTS DE SCI

La particularité de cette opportunité réside dans son mode de commercialisation : les parts de la SCI détenant l’ensemble immobilier sont à céder.

Cette opération permet à un acquéreur de reprendre la structure propriétaire du bien, sous réserve de l’étude de la situation juridique, comptable et fiscale de la société.
Dossier relatif à la SCI disponible sur demande.

CONDITIONS
Prix de vente des murs : 500 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 7 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l’acquéreur
Possibilité de racheter la SCI : nous consulter pour les modalités de l’opération
UNE VISITE S’IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.