Local professionnel, Montaigu-Vendée
2000 m²

EXCLUSIVITE DURET – À VENDRE – BÂTIMENTS D’ACTIVITÉS 2 000 m² – LA BRUFFIÈRE (à 10 min de Montaigu)
SITE MODERNE – FONCTIONNALITÉ & VISIBILITÉ

Sur la commune de La Bruffière, à seulement 10 minutes de Montaigu, nous vous proposons un ensemble immobilier d’activités de 2 000 m² environ, composé de deux bâtiments attenants :

Composition des bâtiments :
Bâtiment 1 – Atelier refait à neuf : environ 1 000 m²• Bureaux et locaux sociaux de 100 m² entièrement rénovés• Atelier rénové, fonctionnel et lumineux d’environ 900 m² avec 2 portes sectionnelles.
Bâtiment 2 – Atelier neuf : environ 1 000 m²• Grande hauteur sous plafond• Chemin de roulement prévu pour pont de levage• Portails > 4 m de hauteur• 4 portes sectionnelles électriques
Atouts complémentaires :Enrobé voirie lourde (accès poids lourds facilité) : photo créée par IA de l’extérieur
Électricité triphasée
Possibilité d’extension selon besoins
Disponibilité : janvier 2026
Surface totale : environ 2 000 m²
Prix de vente net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires d’agence : 60 000 € HT (à la charge de l’acquéreur)

Un ensemble rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, modernité et fort potentiel de développement.

UNE VISITE S’IMPOSE !
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h30 à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAB