Investir dans l'immobilier professionnel en Vendée
Vous cherchez un placement immobilier rentable ? Le Pack Pro Invest de Duret Immobilier d’Entreprise est une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine dans l’immobilier professionnel, tout en recherchant une rentabilité attractive et un accompagnement complet.
Notre offre s’adresse aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels neufs, sélectionnés pour la qualité de leur emplacement et leur potentiel locatif, en Vendée.
De la sélection du bien à la recherche d’un locataire, nous vous aidons à construire votre projet avec une vision claire des étapes, du budget et des revenus envisagés.
Pourquoi choisir le Pack Pro Invest ?
Des emplacements sélectionnés, des locaux neufs et un accompagnement à chaque étape : le Pack Pro Invest réunit les éléments clés pour construire votre investissement immobilier professionnel.
Des emplacements premium
Nous sélectionnons des emplacements pour leur accessibilité, leur environnement économique et leur attractivité auprès des entreprises.
Des locaux professionnels neufs
Des espaces conçus pour répondre aux besoins actuels des activités tertiaires : confort, fonctionnalité et qualité des aménagements.
Un accompagnement à la mise en place du locataire
Nous anticipons la recherche d'un occupant pour profiter des revenus locatifs au plus tôt.
Une rentabilité nette potentielle jusqu’à 7 %*
Un objectif de rentabilité étudié selon le bien, son prix d’acquisition, les dépenses retenues et les conditions de location, qui reste supérieur à l'immobilier résidentiel.
Un accompagnement sur mesure
De la sélection du bien à la signature de l’acte, nous vous accompagnons dans les démarches et les échanges avec les partenaires du projet, notamment pour préparer votre financement.
*L’indication d’une rentabilité potentielle jusqu’à 7% net, en cas de location effective est donnée à titre informatif et repose sur une estimation basée sur nos données internes du marché locatif au jour de l’offre. Elle ne constitue en aucun cas une garantie de rendement et varie en fonction de multiples facteurs, notamment l’évolution du marché immobilier, la demande locative, les conditions économiques et l’effectivité de la location ainsi que le montant du loyer. La mise en place d’un locataire est proposée en tant que service d’accompagnement et ne constitue en aucun cas un engagement. Nous facilitons la recherche et la mise en relation avec des candidats locataires, sans pour autant garantir un délai précis de location ni une occupation continue du bien. La conclusion du bail et les conditions de location restent sous l’entière responsabilité du propriétaire.
DES LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS, ADAPTÉS AUX ENTREPRISES
La qualité d’un investissement repose notamment sur l’intérêt du bien pour ses futurs occupants.
Pour des bureaux, l’accessibilité, le stationnement, la luminosité et l’organisation des espaces sont des critères importants. Pour un local d’activité, les accès, les équipements techniques et les possibilités de stockage peuvent être déterminants.
Selon le programme, la modularité des espaces et les possibilités de division peuvent également permettre de répondre à différents besoins. Notre sélection tient compte de ces usages pour rapprocher les caractéristiques du bien de la demande locative sur son secteur.
DES EMPLACEMENTS DE CHOIX
Deux locaux de même surface peuvent présenter des perspectives locatives différentes selon leur adresse, leurs équipements et leur environnement.
Notre connaissance du territoire nous permet d’apprécier chaque implantation au regard des recherches des entreprises : accès, proximité des services, bassin d’emploi et offre concurrente.
Montaigu-Vendée, Les Herbiers, La Roche-sur-Yon, Challans, Les Sables-d’Olonne ou secteurs limitrophes de Loire-Atlantique : nous étudions avec vous les opportunités selon les programmes disponibles et vos critères d’investissement.
UNE RENTABILITÉ À ÉTUDIER DANS SON ENSEMBLE
Le loyer prévisionnel est un premier repère. Pour apprécier un investissement, il faut également prendre en compte le prix d’acquisition, les frais associés, les charges restant à votre charge et les dépenses éventuelles d’aménagement ou d’entretien.
Le délai de mise en location et les périodes possibles sans locataire font aussi partie des hypothèses à examiner.
Nous vous présentons les informations disponibles sur le bien et son marché locatif pour vous aider à comparer les opportunités. Le financement et le cadre de détention sont à étudier avec vos conseils habituels, selon votre situation et vos objectifs.
Comment se déroule votre investissement avec le Pack Pro Invest ?
1. Définir votre projet
Nous échangeons sur vos objectifs, votre budget, votre calendrier et vos préférences d’implantation pour préciser votre recherche.
2. Sélectionner et comparer les biens
Nous vous présentons les opportunités correspondant à vos critères, avec les éléments utiles à leur analyse : caractéristiques du local, emplacement, prix, charges connues et hypothèses locatives.
3. Préparer votre acquisition
Nous vous accompagnons dans les visites, les échanges avec les intervenants et les étapes de la transaction jusqu’à la signature.
4. Accompagner la mise en location
Selon les prestations convenues, nous recherchons des candidats locataires et vous accompagnons dans la commercialisation locative de votre bien.
Pourquoi choisir Duret Immobilier d’Entreprise ?
Notre métier consiste à accompagner à la fois les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Cette double approche nous permet d’étudier un bien du point de vue de l’investisseur, mais aussi de son futur occupant.
Nous examinons son intérêt pour une activité professionnelle, ses contraintes d’utilisation et sa cohérence avec les recherches sur le secteur.
Duret Immobilier d’Entreprise fait également partie du Groupe Duret, dont les compétences complémentaires peuvent être mobilisées selon les besoins du projet.
*L’indication d’une rentabilité potentielle jusqu’à 7% net, en cas de location effective est donnée à titre informatif et repose sur une estimation basée sur nos données internes du marché locatif au jour de l’offre. Elle ne constitue en aucun cas une garantie de rendement et varie en fonction de multiples facteurs, notamment l’évolution du marché immobilier, la demande locative, les conditions économiques et l’effectivité de la location ainsi que le montant du loyer. La mise en place d’un locataire est proposée en tant que service d’accompagnement et ne constitue en aucun cas un engagement. Nous facilitons la recherche et la mise en relation avec des candidats locataires, sans pour autant garantir un délai précis de location ni une occupation continue du bien. La conclusion du bail et les conditions de location restent sous l’entière responsabilité du propriétaire.
** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.
Parlons de votre projet d’investissement
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine dans l’immobilier professionnel ou étudier une première acquisition ?
Présentez-nous vos objectifs, votre budget envisagé et vos secteurs de recherche. Échangeons sur les opportunités disponibles et sur l’accompagnement adapté à votre projet.
FAQ | Vos questions sur le Pack Pro Invest
Le Pack Pro Invest s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un local professionnel neuf destiné à la location, avec un accompagnement pour sélectionner le bien, préparer l’acquisition et rechercher un locataire.